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Vous ne pouvez jamais savoir avec certitude qu'une certaine action vous fera gagner plus que toute autre, mais en utilisant vos connaissances et l'aide d'un investisseur expérimenté comme Alain Xavier d'eToro et à mesure que vous en apprendrez davantage, vous aurez une meilleure idée de ce qu'il faut choisir. Il y a quelque mois, avec un de mes frères, nous avons voulu réaliser un investissement immobilier au Sénégal. Nous avions d’abord pensé à Dakar mais le prix exorbitant des terrains ... Un bien coup de cœur est un bien loué très vite, et un loyer rehaussé de 15 à 30 %. Avec un bien décoré avec goût, attirez aussi les meilleurs profils locataires (pensez à booster votre location avec de la redécoration). Il ne faut pas oublier que le bail doit être clair. Enfin, pensez aux baux solidaires pour des colocations. Il faut effectivement rappeler qu’un investisseur qui rentre à vos côtés dans le capital d’une société voudra également en sortir. Dans un LBO, la sortie est prévue à environ 7 ans avec un capital investi qui devra être, au minimum, multiplié par 3 ou 4 (équivalent à un TRI annuel de 25%). Plus qu'un outil qui permet de faire des constats, un système de prix de revient efficace et performant doit aussi et avant tout être un moyen de pilotage de la rentabilité actuelle et future de l'entreprise. Encore faut-il que les informations qu'il traduit reflètent la réalité.

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